שירות וניהול אחזקת נכס.

פתרונות אחזקה וניהול דירות להשכרה ואירוח  ( AIRBNB, BOOKING)

  לאוהבי הנוחות והסדר ולבעלי בתים שלא רוצים להתעסק בניהול דיירים ונכסים, חברת הניהול שלנו מספקת  שירות מצוין שמאפשר לנו ולמשקיעים רבים לישון בשקט ומשחרר אותם מכאב הראש בניהול דיירים בעייתיים.

ה ניהול הוא מלא, וכולל  השגחה ותחזוקה רצופה ושוטפת לאורך כל הזמן. השירות מוצע באזור אשקלון – קריית גת והסביבה.  המענה האנושי שלנו זמין עבורכם תמיד. מתחייבים לטיפול הכי אדיב ויעיל. דברו אתנו.   יש לכם עוד שאלות? רוצים לקבל הצעה לניהול? אשמח לחזור אליכם:

השירות שלנו כולל:

השכרה: (דירות מושכרות ושאינן מושכרות ודירות על בסיס אירוח בשיטת   AIRBNB, BOOKING )

הכנת הנכס להשכרה בהתאם לתנאי החוזה וביצוע פעולות אחזקה. פרסום אינטנסיבי של הנכס בכל לוחות הנדל”ן ובאמצעים אחרים. איתור וסינון שוכרים פוטנציאלים תוך בדיקת החוסן כלכלי שלהם. ניהול מו”מ על תנאי החוזה, וביצוע ההתקשרות להשכרת הדירה. מסירת הנכס לדיירים הנכנסים כולל תיעוד מצולם וכתוב . גביה ותשלומים ומעקב, וטיפול בהפרות חוזים, וכן טיפול בפינוי דיירים.

אחזקה:  זמינות לקריאות הדיירים. אספקת שירותי ניקיון. אחזקת הנכס בעיקר והשטחים הציבוריים במידת הצורך. שיפוצים אינטנסיביים ופרויקטים מורכבים של השבחה ע"פ הצורך.

שונות: דיווח שוטף לבעלי הנכס, מגובה במסמכים והסכמים. טיפול בנושאי ביטוח. הפקת דוחות כספיים. טיפול מול הרשויות – עירייה, חברת חשמל…ייצוג בעלי הנכס בפני ועד הבית. בשעת הצורך טיפול במכירת הנכס.  אנו  מתחייבים לפעול באופן מקצועי ושקוף, כדי לאפשר לבעלי הנכס ולדיירים השוכרים אותו, חיים שלווים ורגועים ומענה מהיר לכל תקלה.

עמלת הניהול המקובלת הינה בשיעור הנע סביב 10% אחוזים משכר הדירה החודשי  בדירות מושכרות, ו כ  4 ש"ח למ"ר עבור דירות שאינן מושכרות (מינימום 300ש"ח לחודש) (המחיר משתנה בהתאם לסוג וטיב הנכס).

טיפים שלנו אלכם.

משיכת דייר איכותי מתחילה בהצגת הנכס ברמה גבוהה .

 ארגון וסדר:   הצגת הנכס באופן מסודר מקלה על השוכר לקבלת ההחלטה.

מועד הצגת הנכס:   להיות גמישים ולהקפיד על שעת הפגישה שנקבעה.
 תזמון הצגת הנכס: שקלו את יתרונות הנכס, ובדקו באיזו שעה של היום הוא במיטבו.
 טכנולוגיה: היו טכנולוגים, הימנעו מניירת מיותרת, והיעזרו בחוזים מקוונים.
יצירת דפי מידע: ארגון המידע באופן מסודר ומסירתו לדיירים לצד תדרוך יסודי.
שירותים סביבתיים: חקרו את כל השירותים הניתנים לקהילה בסביבת הנכס.
פרופיל השוכרים: בנו פרופיל כללי למועמדים הרצויים לכם, והגדירו מראש תנאי קבלה.
נטרול דיירים נוכחיים: בעת הצגת הנכס מומלץ לנטרל את הדיירים הנוכחיים (אם ישנם).
תקינות הנכס: וודאו שהנכס ותכולתו תקינים ובטוחים לשימוש.

ניהול דירות להשכרה  ( AIRBNB, BOOKING)

השכרה לטווח קצר דורשת דירה מאובזרת לגמרי, כולל הכל.

  1. אינטרנט,  מטבח מאובזר,  חדר שינה כולל מצעים .חדר אמבטיה כולל מגבות,  טלוויזיה, ריהוט לחדרי השינה, סלון ופינת אוכל.
  2. חובה לבחון היטב את השוכרים המעוניינים.
  3. אחריות וביטוח לציוד היקר שבדירה.
  4. הוצאות תחזוקה שוטפות כלולים: מים, חשמל..
  5. הקפדה ושירות זמין ל ניקיון וכביסה.
  6. זמינות ומתן מענה הבעלים לשוכרים/אורחים בקליטה, בשהייה ובפינוי.
Print Friendly, PDF & Email
0Shares

2 Comments

  1. חיים זהבי

    on   said 

    יש לי דירה באשקלון ומעוניין לבדוק אפשרות להתקשרות
    ניתן להתקשר אלי ל-0507535538

    הגב
    • darna2

      on   said 

      שלום. חיים.

      שוחחנו בטלפון. שתגיע לאשקלון תתקשר יום לפני כדי לתאם
      0537447098 יוסי
      בהצלחה.

      הגב

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

EnglishFrançaisעִבְרִיתРусский